Beschrijving
Hey! Op zoek naar jouw droomstarterswoning in het hippe en historische Oude Noorden van Rotterdam? Ontdek deze prachtige en zeer gewilde woning op een absolute toplocatie!
De woning:
In het statigste pand aan de Benthuizerstraat bevindt zich dit lichte tweekamerappartement met ruime badkamer, hoge plafonds en dakterras op het zuidoosten. Het pand is gebouwd in 1898 en heeft nog veel van de originele details.
De ingang naar het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit een kleine hal ga je vervolgens de eigen trap op naar de derde verdieping. Hier, op de bovenste étage van het pand, bevindt zich de woonruimte. De trap komt uit op een ruime overloop met aan de rechterkant de lichte woonkamer met open keuken en dakterras. Dit dakterras bereik je door de openslaande deuren. Het terras kan dusdanig uitgebreid worden dat het oppervlak verdubbelt. Hier is reeds toestemming voor gegeven door de VvE. Je kijkt uit over de stad en de dynamische skyline van Rotterdam.
De open keuken is voorzien van mechanische ventilatie (ook voor de rest van het huis), een nieuwe hoge kwaliteit Miele vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap. De Italiaanse keuken is goed onderhouden en kan nog zeker een tijd mee. Naast de woonkamer ligt de ruime badkamer met douche, bad en grote wastafel. De doucheruimte is onlangs vernieuwd. Naast de badkamer ligt een ruime bergruimte/washok met wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Tegenover de bergruimte vind je de gerenoveerde wc-ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan het eind van de overloop bevindt zich de ruime slaapkamer met dakkapelraam. Doordat het raam hoog is geplaatst, is de kamer licht en heb je erg veel privacy.
De buurt:
Met een AH vlak naast je, een fietsenmaker aan de overkant en verschillende winkeltjes, toko’s, cafeetjes en restaurants in de buurt ben je van alle gemakken voorzien. Binnen een paar minuten ben je bovendien in de Zwart Janstraat. Een drukke winkelstraat met alle grote winkelketens. Meer richting het centrum vind je De Hofbogen en ZoHo met sport, recreatie, en nog meer horeca (Man met Bril, Hopper enz.) en uitgaansgelegenheden (Mooie Boules, Mono, Bird). Bovenop de Hofbogen wordt binnenkort het High Lane Park aangelegd waarmee je op een aangename, recreatieve manier regelrecht het centrum in loopt. Lopend ben je met zo’n 10-15 minuten in het centrum, op de fiets in een paar minuten.
Tram 8 richting het centrum/Centraal Station stopt pal voor de deur. Treinstation Noord bevindt zich op loopafstand. Wil je met de auto de stad uit? Met een paar minuten ben je op de A13 of A20. Parkeren doe je met een parkeervergunning voor de deur. Of je vraagt een parkeervergunning aan voor de parkeergarage vlak naast jouw pand; de ingang bevindt zich twee deuren verder. Zoek je rust en recreatie, dan ben je zo bij de Kralingse Plas, de Bergse Plassen, rivier de Rotte of het Vroesenpark.
De Benthuizerstraat zit al een aantal jaren in de lift. Met de komst van appartementencomplex Kop van Noord krijgt de buurt een nog grotere boost.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1898
• Vereniging van eigenaren: actief
• Woonoppervlakte: circa 52 m²
• Energielabel: D
• VVE-bijdrage: € 77 per maand
• Eigendomssituatie: volle eigendom
• Verwarming en warm water: de cv-ketel is uit 2010 en is jaarlijks onderhouden
• Voorzieningen: alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.
