Hey! Ben je op zoek naar een keurig, centraal gelegen driekamerappartement met balkon in de populaire wijk Feijenoord? Dan nodigen we je van harte uit om dit appartement te komen bezichtigen.

De Oranjeboomstraat 230-F ligt gunstig langs een groene laan in Rotterdam-Feijenoord. De woning heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer, met treinstation Rotterdam-Zuid op loopafstand en diverse buslijnen in de buurt. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg A16. Het stadscentrum is ook goed bereikbaar per fiets, met de markt op de Binnenrotte op slechts 10 minuten fietsen. Verder biedt de wijk een diverse mix van voorzieningen, waaronder basisscholen en de huisarts. Alle dagelijkse winkels zijn bovendien op loopafstand. Kortom, een goed bereikbare woning in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement zelf verkeert in goede staat en is als volgt ingedeeld. Via de centrale hal kun je met de trap of de lift naar de eerste verdieping. Via een loopbrug/galerij aan de achterzijde van het complex kom je bij de voordeur. De woning heeft een hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de badkamer, de eerste slaapkamer en een inpandige berging. De ruime woonkamer met open keuken geeft toegang tot de tweede slaapkamer en het ruime balkon.

Buitenruimte: Het balkon is circa 7 m² groot en gelegen op het westen. Hierdoor heb je vanaf de middag zon op het balkon.

Berging: In de onderbouw is nog een aparte berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen.

Afmetingen: Voor gedetailleerde afmetingen en de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
•	VvE-bijdrage circa € 150,- per maand
•	Zelfbewoningsplicht, verhuur is niet toegestaan;
•	Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
•	Bouwjaar: 1995;
•	Woonoppervlakte circa 79m²;
•	Energielabel B;
•	Erfpachtgrond is afgekocht tot 21-10-2065 en loopt tot 14-04-2093;
•	Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR107 CV-ketel;
•	Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.