Hey! Ben je op zoek naar een prachtig hoekappartement met extra licht en drie kamers, gelegen in het gewilde Prinsenland? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.

Dit appartement biedt een heerlijk balkon, moderne badkamer en keuken. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een lift en berging in de onderbouw. De ligging van het complex is uitzonderlijk gunstig, met nabijheid van voorzieningen zoals winkelcentrum "Het Lage Land", "Woonmall Alexandrium", scholen, zwembad Het Alexanderhof en zorgfaciliteiten. De bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer (metro, bus en trein) en de snelwegen A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Met de metro bereik je bijvoorbeeld binnen slechts 20 minuten het centrum van Rotterdam!

De indeling van de woning is als volgt:
Een ruime entree geeft toegang tot de verschillende kamers en de inpandige berging. De woonkamer, gelegen op de hoek, wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast/vriezer, afzuigkap, vaatwasser, oven en een 4-pitsgasfornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met twee ingebouwde kasten met schuifdeuren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Ook is er een apart toilet met fonteintje aanwezig.

Buitenruimte: ruim balkon van circa 12m2.

Externe bergruimte: in de onderbouw is een berging aanwezig van circa 4m2.

Afmetingen: Voor gedetailleerde afmetingen en de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
•	Extra veel lichtinval door gunstige hoekligging;
•	Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
•	Woonoppervlakte: circa 85 m2;
•	Bouwjaar: 1995;
•	Energielabel B;
•	Momenteel geheel voorzien van dubbel glas;
•	Dit wordt binnenkort triple glas(!) voor maximale isolatie;
•	Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR107 CV-ketel;
•	VvE-bijdrage ongeveer € 390,- per maand;
•	De bewoners zijn betrokken met elkaar. Zo worden er bijvoorbeeld regelmatig borrels georganiseerd;
•	Gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot 9-5-2093;
•	Canonverplichting afgekocht tot 9-5-2044.

Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.