Beschrijving
Hey! Ben jij op zoek naar een ruime en goed afgewerkte dubbele bovenwoning met drie slaapkamers, een royaal dakterras en vrij uitzicht over het groene Amelandseplein? Hier woon je heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen, horeca en openbaar vervoer dichtbij.
Wijk en bereikbaarheid
De woning ligt in een levendige en groene woonomgeving met speeltuinen en parken in de buurt. Winkelcentrum Zuidplein ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en koffiezaken. Metrostation Zuidplein bereik je binnen enkele minuten lopen. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Met de auto rijd je snel richting de Ring Rotterdam.
Indeling van de woning
Tweede verdieping
Via het portiek bereik je de eigen entree van de woning. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig groen uitzicht over het Amelandseplein. Aan de achterzijde ligt de keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook de badkamer en een separaat toilet.
Derde verdieping
Op deze woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het royale dakterras aan de rustige achterzijde. Het dakterras ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om buiten te zitten.
Vierde verdieping
Via een vaste trap bereik je een extra slaapkamer op de bovenste verdieping. Deze ruimte behoort formeel niet tot het appartementsrecht, maar is uitsluitend via deze woning bereikbaar.
Buitenruimte
De woning beschikt over een ruim dakterras aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten.
Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1939
• Energielabel C
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m² voor tweede en derde verdieping plus circa 13 m² op de vierde verdieping (formeel geen onderdeel van de splitsingsakte).
• Drie slaapkamers
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (2024)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 185
• Fundering risico-indicator is C (op 24-08-2026)
• Oplevering per direct
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.
