Beschrijving
Hey! Ben je op zoek naar een ruime en betaalbare eengezinswoning met een ruime tuin in Rotterdam-Zuid? Dan is deze woning iets voor jou! Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging in te plannen.
Deze eengezinswoning heeft drie slaapkamers, maar dit kan makkelijk worden uitgebreid naar vier slaapkamers. Verder heeft elke verdieping zijn eigen badkamer, wat deze woning geschikt maakt voor grotere gezinnen. Bovendien is deze woning geheel gasloos. De woning wordt verwarmd via de airconditioning, waardoor je in de winter warmte hebt en in de zomer verkoeling. Met een energielabel B zijn de energielasten ook betaalbaar.
De woning is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer op loopafstand, zoals metrostation Zuidplein. Dit betekent dat zowel het centrum als de snelweg A15 goed bereikbaar zijn. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkelcentrum Zuidplein en horeca bevinden zich in de buurt. Kortom, een centraal gelegen woning, geschikt voor bijvoorbeeld een startend gezin op de woningmarkt.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal. De ruime woonkamer geeft toegang tot de keuken en de tuin. Verder zijn er op de begane grond een toilet en een badkamer aanwezig.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een ruim balkon.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een studio met een eigen badkamer en kleine keuken.
Buitenruimte:
De tuin is circa 45 m² en gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een achterom en er is een ruime schuur aanwezig.
Bergruimte:
Schuur van circa 6 m² in de tuin, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen of een scooter.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: circa 102 m2
• Energielabel: B
• Bouwjaar: 1925
• Drie slaapkamers
• Tuin op het noordwesten
• Verwarming via airconditioning
• Gasloze woning
• Eengezinswoning gelegen op eigen grond
• Formeel bestaat de woning nog uit twee adressen. Hiervoor wordt door de verkoper in samenwerking met een expert een omgevingsvergunningsaanvraag voorbereid om de huidige situatie te formaliseren.
Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.
