Een huis kopen tijdens de zomervakantie: kansen pakken of wachten?

De zomervakantie is begonnen. Veel woningzoekers vertrekken een paar weken naar het buitenland of zetten hun zoektocht tijdelijk op een lager pitje. Betekent dit dat je beter kunt wachten tot september? Niet per se. Ook tijdens de zomer komen er woningen te koop en juist in deze periode kunnen interessante kansen ontstaan.

Is het rustiger op de woningmarkt?/h3> 

Tijdens de zomervakantie zijn sommige kopers minder actief. Ze zijn op reis, kunnen lastig bezichtigen of willen na de vakantie opnieuw beginnen. Hierdoor kan de concurrentie bij bepaalde woningen tijdelijk iets lager zijn.

Dat betekent niet dat de woningmarkt stilvalt. Aantrekkelijke woningen op een goede locatie kunnen nog steeds veel belangstelling krijgen. Ga er daarom niet automatisch vanuit dat je in de zomer minder hoeft te bieden. De juiste biedstrategie hangt af van de woning, recente verkopen in de buurt, de vraagprijs en het aantal geïnteresseerden.

Minder aanbod maar soms ook minder concurrentie

Sommige verkopers wachten tot na de vakantie met het aanbieden van hun woning. Hierdoor kan het nieuwe aanbod in bepaalde weken wat lager zijn. Tegelijkertijd is ook een deel van de kopers tijdelijk minder actief.

Vooral bij woningen die al iets langer te koop staan kan hierdoor meer ruimte ontstaan. Misschien is er minder haast, zijn er minder bieders of staat de verkoper meer open voor overleg over de prijs en voorwaarden. Iedere woning is anders dus een goede analyse blijft belangrijk.

Zorg dat je voorbereid bent

Een interessante woning houdt geen rekening met je vakantieplanning. Soms moet je binnen een paar dagen bezichtigen en bieden. Een goede voorbereiding is daarom extra belangrijk.

Zorg dat je maximale hypotheek bekend is en weet hoeveel eigen geld je kunt gebruiken. Bespreek vooraf welke voorwaarden je nodig hebt zoals een financieringsvoorbehoud of bouwkundige keuring. Wanneer dit duidelijk is kun je sneller beslissen zonder onnodig risico te nemen.

Ben je zelf op vakantie? Veel onderdelen van het aankoopproces kunnen digitaal worden geregeld. Documenten kunnen online worden beoordeeld en een aankoopmakelaar kan contact houden met de verkoopmakelaar. In sommige gevallen kan een woning ook namens jou worden bezichtigd.

Let op zomerse verkooppresentaties

In de zomer ziet een woning er vaak extra aantrekkelijk uit. De zon schijnt, de tuin staat in bloei en er komt veel licht binnen. Kijk daarom verder dan alleen de presentatie.

Let bijvoorbeeld op de temperatuur in huis, de ligging van het balkon of de tuin, ventilatie en aanwezige zonwering. Bij appartementen is het daarnaast belangrijk om de stukken van de VvE goed te controleren. Denk aan de financiële reserves, het onderhoudsplan en mogelijke toekomstige kosten.

Wachten tot september?

Wachten kan verstandig zijn wanneer je financiering nog niet duidelijk is of wanneer je tijdens de vakantie echt niet kunt schakelen. Na de zomer komt er vaak weer meer aanbod online. Daar staat tegenover dat dan ook meer woningzoekers actief worden.

Er bestaat daarom geen perfect moment om een huis te kopen. Een geschikte woning kan in augustus verschijnen maar net zo goed in september. Wie goed voorbereid blijft en het aanbod in de gaten houdt vergroot de kans om op het juiste moment toe te slaan.

Ons advies

Pauzeer je zoektocht niet automatisch vanwege de zomervakantie. Blijf het aanbod volgen en zorg dat je financiële mogelijkheden duidelijk zijn. Beoordeel iedere woning afzonderlijk en laat je niet opjagen door een korte biedingstermijn.